南京復興新屋
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南京復興高樓景觀美三房 陳麗真0937-871-488
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5928 萬 (含車位價)
- 參考單價：119.79 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
龍江路
地圖
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- 社區：冠德龍門
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：49.486 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.678 坪
- 附屬建物面積：4.151 坪
- 共同使用：22.657 坪
- 車位坪數：7.795 坪
- 土地面積：7.341 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械循環式
- 車位描述：B1-1
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中正國小/長安國中
鄰近公園：朱崙公園
生活機能：中崙市場
附近交通：南京龍江路口/ 南京復興捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中正國小/長安國中
鄰近公園：朱崙公園
生活機能：中崙市場
附近交通：南京龍江路口/ 南京復興捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言非常值得購買，特別是針對重視通勤效率與子女教育的家庭客群。
主要購買理由如下：
- 極佳的地段優勢：位於臺北中山區核心，緊鄰南京復興捷運站，雙線交會交通便利，且為鬧中取靜環境，生活機能與便利性兼備。
- 優質的新屋居住體驗：屋齡僅 2 年，建物與設備皆新；「一層兩戶」與「邊間」的格局保證了隱私與採光品質，前後雙陽台更是稀缺優點。
- 完善的配套資源：擁有良好的學區（中正國小、長安國中）及公園資源，對於有小孩的家庭來說，無需花費額重金進行裝修或額外交通成本。
建議與提醒： 雖然物件品質優異，但建議您在簽約前確認兩點：一是機械車位的存取便利性是否符合您的習慣；二是向地政士或稅務顧問確認「商用地」身份對未來稅務負擔的確切影響。若您的預算能配合，這是一筆高品質的自住房產投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
信義大安買屋
信義大安買屋
陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
專營 住家 店面 商辦 土地 租售
不動產專業顧問 歡迎免費諮詢
ＣＲＳ國際住宅專家認證
國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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